C'est à Bessan que les propriétaires de cette belle demeure de style Languedocienne nous ont accueillis. Nous allons donc à notre tour vous faire découvrir et vous proposer cette superbe villa de type 4 pièces de plain-pied pour 140 m² habitable, auquel s'ajoute un gîte totalement indépendant de 50 m². L'ensemble est édifié sur une parcelle de terrain clos, paysagé et arboré pour une contenance de 1240 m². En poussant la porte d'entrée vous découvrirez une pièce de vie bercée de lumière agrémentée de belles colonnes qui délimitent chaque espace, un coin salle à manger et un superbe salon qui ouvre sur une agréable terrasse et une belle véranda exposée plein Sud avec comme panorama une "Magnifique Piscine Californienne." La cuisine aménagée avec des matériaux nobles et de qualité, s’illumine avec sa crédence unique mais aussi son lien direct avec une belle terrasse en partie couverte et son coin barbecue où famille et amis aiment à se retrouver le temps d'un repas. Découvrons maintenant le coin nuit. Il se compose de trois chambres dont deux qui profitent de la vue sur le jardin et la piscine, salle d’eau avec douche à l'italienne mais aussi également son coin baignoire et d’un wc séparé. Côté stationnement, vous avez un garage, un abri de voiture mais aussi un grand atelier pour le bricolage et le rangement. Le Gîte de type trois pièces mezzanine offre une rentabilité locative très intéressante depuis 2009 avec des clients fidèles en proposant des prestations de qualité avec son sauna, spa et salle de jeux. Indépendant il peut également convenir pour une activité professionnelle. Cette villa offre des prestations de qualité, tel que le chauffage central, planché chauffant, climatisation réversible gainable, piscine avec système de traitement au sel, aspiration centralisé…. Idéalement situé, à proximité de l’A9 et l’A75 et seulement à 15 km des plages. Venez découvrir ce havre de paix entre Terre et Mer !!!
Code postal 34550
Surface habitable (m²) 190 m²
surface terrain 1 240 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Climatisation
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1998
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 748 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 128 €
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